UDR, yüksek arz nedeniyle 4. Çeyrek FFO beklentilerinin gerisinde kaldı
UDR, Inc., bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Salı günü, dördüncü çeyreğe ilişkin işletme fonlarının piyasa beklentilerinin altında kaldığı bildirildi. Şirket, kira arzının talepten fazla olmasını, kira artış oranlarının beklenenden düşük olmasına katkıda bulunan bir faktör olarak gösterdi.
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki kiralama pazarında, özellikle Sunbelt bölgesinde, mevcut kiralık ünite arzının talebi aştığı bir durum yaşanıyor. Bu dengesizlik, kiracıları cezbetmek amacıyla UDR’nin özellikle Batı Yakası pazarlarında kira imtiyazları sunmasına yol açtı.
UDR CEO’su Tom Toomey, bir faiz çağrısı sırasında, 2024’te yeni tedarik teslimatlarına ilişkin bahislerin, geçmiş ortalamalara kıyasla kısa vadeli piyasa kira büyümesinin daha düşük olduğuna işaret ettiğini belirtti.
GYO, bir önceki çeyrekte %4,7 olan efektif yenileme kira oranlarının dördüncü çeyrek sonunda %4,2’ye düştüğünü gözlemledi.
UDR’nin 31 Aralık’ta sona eren çeyreğe ilişkin FFO’su hisse başına 0,61$ olarak bildirildi. Bu rakam, analistlerin LSEG bilgilerine göre derlediği hisse başına ortalama 0,63 dolarlık bahisin altında kaldı.
ABD’deki 21 pazarda 50.000’den fazla apartman dairesinden oluşan bir portföyü yöneten Colorado merkezli GYO da 2024 FFO’sunun tamamı için rehberlik sağladı. Şirket, hisse başına 2,36 ile 2,48 dolar arasında değişmesini bekliyor ki bu, hisse başına 2,49 dolar olan ortalama analist tahmininin altında.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
